• Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.
  • Механізм і порядок державної реєстрації нерухомості в Єкатеринбурзі
  • У Свідоцтво про державну реєстрацію нерухомості вносяться


  • Дата конвертації15.06.2017
    Розмір38.95 Kb.
    Типреферат

    Скачати 38.95 Kb.

    Напрямки і особливості державного регулювання

    зміст

    введення 3

    Поняття та особливості ринку нерухомості 4

    Напрямки і особливості державного регулювання

    ринку нерухомості

    Механізми регулювання і три гілки влади

    Управління нерухомістю в Єкатеринбурзі і

    Свердловської області

    висновок

    література

    Вступ

    Очевидно, що ринок нерухомості нове явище у вітчизняній економіці. Маючи певний практичний розвиток, він до цих пір не отримав адекватного теоретичного осмислення.

    Сучасні процеси економічного реформування ставлять безліч проблем, з якими вітчизняна економіка раніше не стикалася. До їх числа слід віднести ринок нерухомості. Його розвиток в нашій країні пов'язують із здійсненням приватизації державних і муніципальних підприємств і житлового фонду, реалізацією принципу господарської самостійності у виробничій та соціальній сфері, а також з удосконаленням законодавства щодо прав на землю.

    До теперішнього часу, після десятиліття ринкових перетворень, активна і цілеспрямована регулююча роль держави в становленні і розвитку ринкових механізмів все більше сприймається як необхідність. У своїх зусиллях сприяти створенню і розвитку ринкових реформ держава в складних умовах перехідного періоду, багатоукладної економіки виявляється в складній подвійній ситуації одночасно регулятора і рівноправного учасника ринкових процесів. І це в максимальній мірі актуально для ринку нерухомості, де держава виступає не стільки як один з провідних регуляторів ринкових відносин, але і як один з найбільших власників та учасників ринку.

    Тому дуже важливим в даний час буде науково-теоретичне осмислення ринку нерухомості як неодмінної складової частини ринкової системи господарювання.

    Поняття та особливості ринку нерухомості

    Згідно вітчизняної економічної і господарської класифікації нерухомість є одним з трьох об'єктів власності. За найбільш традиційного визначення нерухомими називають ті об'єкти, які не підлягають переміщенню без їх фізичного руйнування. Оскільки в ринковій економіці будь-який об'єкт власності можна використовувати як з метою особистого споживання, так і з метою продуктивного споживання (для виробництва доходу і прибутку), остільки і нерухомі об'єкти можна поділити на об'єкти особистого і виробничого призначення.

    Специфіка самого об'єкта ринкових відносин - нерухомості, дозволяє пояснити деякі особливості функціонування ринку нерухомості. Такими найбільш очевидними особливостями навіть для неспеціалістів є: дуже низька ліквідність попиту і пропозиції на ринку, які не дозволяють досить швидко реагувати на зміни вартісних і кількісних показників на ринку; функціонування ринку нерухомості перебуває в тісній залежності від загальноекономічної кон'юнктури; в сучасних умовах держава змушена ретельно контролювати і сприяти розвитку ринку нерухомості в сфері особистого споживання, оскільки забезпечення нормальних умов існування громадян входить у функції держави і відноситься до області соціального регулювання, навіть бізнес, взагалі може передислокуватися, якщо в його теперішньому місцезнаходження неможливо досягнення успіху.

    Особливості функціонування даного виду ринку завжди будуть визначатися тим фактом, що нерухомість завжди буде тим продуктом, на який навколишнє середовище справляє дуже сильне вплив. У той же час, бізнес може міняти місце розташування, якщо в існуючих умовах його подальший прогресивний розвиток не представляється можливим. Характеристика стаціонарності чітко визначає неможливість будь-якої дислокації нерухомості з метою поліпшення ефективності, що в подальшому є основою всієї системи функціонування ринку нерухомості.

    Нерухомі майнові цінності фактично не могли піддаватися масштабного аналізу, предметом якого завжди були такі глобальні економічні проблеми, як зайнятість, грошовий обіг, питання торгової та інвестиційної політики на ринку товарів і послуг. Тим, не менше, нерухомість завжди підпадала під вплив поточних тенденцій, що панували в світовій економічній практиці, а також жорсткого правовому контролю з боку уряду.

    Зміст поняття системи механізмів державного регулювання на ринках нерухомості (як комплексу взаємопов'язаних, підлеглих єдиним цілям регулюючих впливів, в той же час, мають свої адресні області додатки) пропонується формувати, використовуючи базові визначення ринку та ринкової вартості.

    Визначення, їх застосування саме до ринку нерухомості.

    Ринок - це деякий простір взаємодії покупців і продавців для встановлення ринкової ціни обміну товару (в нашому випадку - об'єктів нерухомості і операцій з ними). При цьому досконалим є такий ринок, коли продавців, товарів і покупців досить багато, конкуренція відкрита, часу і інформації для прийняття рішення учасниками ринкових операцій досить, обмін відбувається без примусу 1.

    Ринкова вартість об'єкта нерухомості - це вартісна оцінка об'єкта нерухомості в умовах досконалого ринку. При цьому напрямок використання об'єкта нерухомості передбачається найкращим з можливих (законодавчо дозволеним, фізично і фінансово здійсненним). Також вважається, що учасники ринкової угоди діють розумно і компетентно, маючи достатньо часу і інформації 2.

    В результаті застосування названого підходу актуальними областями додатки для механізмів регулюючих впливів держави, яка прагне підтримати розвиток ринку, будуть наступні:

    1 учасники ринкового обміну - покупці і продавці,

    2 власне товари ринкового обміну,

    3 простір і правила взаємодій покупців і продавців,

    4 ринкова інфраструктура, що забезпечує якісне обслуговування учасників ринкових операцій з нерухомістю.

    Розглянемо названі області впливів (1-4) більш детально.

    Так, що стосується учасників ринкового обміну (1): покупців і продавців, - то необхідно забезпечити, щоб ті і інші, як мінімум:

    • легально з'явилися і були б в достатній кількості,

    • були б кредитоспроможним,

    • були монополістами,

    • не мали б в умовах, що складаються таких обмежують характеристик, як, наприклад: іноземна фізична або юридична особа з обмеженими правами придбання нерухомості, що перевищує деякий норматив частка держави в акціях акціонерного товариства, специфічна сфера діяльності і т.д. Так, в ряді західних країн природний монополіст не має право вкладати свої прибутки в непрофільну сферу, як, наприклад, газовий монополіст - в ресторанний бізнес або роздрібну торгівлю.

    Товари ринкового обороту нерухомості (2) - тут необхідно, щоб:

    • нерухомість як товар легально з'явилася на ринку і була б в достатній кількості;

    • був законодавчо підтриманий цивільний оборот для різних типів нерухомості і різних типів операцій з нею,

    • були б сформульовані в законодавчих документах і деталізовані в нормативних документах обмежують (які забороняють або інші, наприклад, інвестиційні, пільгові, соціальні, організаційно-технологічні, екологічні) умови за типами об'єктів нерухомості і типам операцій з ними.

    Для формування так званого простору і системи правил взаємодії на ринках нерухомості (3) покупців і продавців необхідні:

    • нормативно-правова база функціонування ринку, включаючи згадане вище законодавче забезпечення для появи і легальної діяльності суб'єктів і об'єктів ринкових операцій,

    • достатня інформація про об'єкти нерухомості та умовах проведених операцій з ними, про норми містобудівного регулювання і положеннях генеральних планів розвитку міст і територій, про систему діючих кадастрів, про форми документів, регламенти та процедури,

    • обмеження (якщо такі передбачаються) в частині цін (наприклад, вимога, щоб земельні ділянки не продавалися за ціною нижче деякої директивно встановленої нормативної плати за землекористування),

    • ясні правила доступу до названої інформації, в тому числі, такого змісту: яка інформація є відкритою для всіх громадян, яка - тільки для учасників передбачуваної угоди, що конфіденційно, що можна знайти за комерційною схемою, яким чином і т.д.

    Підтримка забезпечує інфраструктури ринку (4), необхідного складу і рівня обслуговування покупців і продавців, причому, як з боку професійних учасників ринку, так і спеціалізованих державних структур, включає, зокрема:

    • введення обов'язкових процедур, як, наприклад, державна реєстрація ринкових угод з нерухомістю, обов'язкова оцінка для виділених типів об'єктів нерухомості (державної та муніципальної власності) і типів операцій з нею (націоналізація і примусовий викуп, майновий арбітраж),

    • класифікація професійної діяльності на ринках нерухомості та подальше розділення областей обслуговування або можливу співпрацю між державними і недержавними структурами.Це, наприклад, відноситься до наступних галузей обслуговування: реєстрація нерухомості та угод з нею (відзначимо, що за чинним законодавством сьогодні це виняткова компетенція державних структур), інвентаризація, оцінка нерухомості в різних цілях, ріелторська діяльність, діяльність забудовників (девелопмент), проектування, науково-реставраційна діяльність, будівництво та інша підрядна діяльність, консалтинг, нотаріат, страхування, аукціонні торги і конкурси,

    • контроль і забезпечення якості обслуговування на ринках нерухомості, в тому числі, за рахунок використання таких процедур, як: ліцензування і сертифікація спеціалістів і фірм, підготовка і підвищення кваліфікації кадрів, стандарти професійної діяльності, введення інституту апеляцій, санкції при порушеннях норм і правил професійної діяльності 1.

    Напрямки і особливості державного регулювання

    ринку нерухомості

    Державні центральні органи та їх регіональні структури є основними ініціаторами законодавчого розвитку, практично монопольними організаторами приватизаційних процесів, найбільш масштабними продавцями нерухомості, активними учасниками орендних відносин, монопольними реєстраторами об'єктів нерухомості та угод з ними між суб'єктами всіх форм власності.

    Державне регулювання виражається у встановленні норм і правил поведінки для учасників ринку нерухомості, а також цілеспрямоване вплив на ринок в цілому. У загальному вигляді державне регулювання полягає в постановці цілей і виборі стратегії розвитку, прогнозуванні, плануванні та проектуванні, будівництві і реконструкції, реєстрації, обліку і оцінці, експлуатації та оподаткування, контроль і розпорядженні.

    Основні цілі регулювання:

    - реалізація конституційних прав громадян на нерухоме майно;

    - встановлення норм і умов роботи на ринку нерухомості, що відповідають інтересам учасників ринку нерухомості;

    - забезпечення вільного ціноутворення;

    - створення умов для інвестування в нерухомість;

    - захист учасників ринку від шахрайства і злочинних дій;

    - оздоровлення екологічного середовища, вирішення житлової проблеми;

    - справедливе оподаткування.

    Основні функції, виконувані державою:

    - розробка концепції розвитку ринку нерухомості та її законодавче оформлення;

    - інвестування в інфраструктуру ринку, житлове будівництво та соціально-культурну сферу;

    - професійний учасник ринку при торгівлі державними об'єктами нерухомості і житловими сертифікатами;

    - емітент державних і муніципальних цінних паперів під заставу нерухомості;

    - верховний арбітр в суперечках між учасниками ринку нерухомості через систему судових органів;

    - гарант стійкості і безпеки ринку через реєстрацію прав та угод з нерухомістю 1.

    В організаційному плані державне регулювання здійснюється в наступних формах.

    Державне регулювання ринку нерухомості здійснюється в двох формах:

        1. методом прямого втручання - це адміністративний спосіб;

        2. методом непрямого впливу, або економічними методами управління.

    Пряме адміністративне управління включає:

    1) створення юридичної (нормативної) бази: видання законів, постанов, інструкцій, які будуть регулювати функціонування ринку нерухомості в регіонах і в центрі країни;

    2) реєстрація, ліцензування, надання прав уповноваженим особам для здійснення операцій з об'єктами муніципальної та державної власності;

    3) встановлення обов'язкових вимог до змісту і якості різних видів діяльності на ринку нерухомості і до його учасників;

    4) контроль над дотриманням усіма учасниками ринку встановлених норм і правил;

    5) введення заборон і санкцій за відступ від нормативних вимог при здійсненні операцій з нерухомим майном;

    6) викуп в державну власність будь-яких об'єктів нерухомості для суспільних потреб.

    Адміністративні методи, які використовують силу державної влади і які включають в себе заборону, примус або дозвіл. Все це відбувається за допомогою наступних прийомів:

    - створення нормативної бази: закони, постанови, інструкції, правила і т.п .;

    - ліцензування, реєстрація, надання прав професійних учасників ринку нерухомості;

    - контроль за дотримання учасниками ринку встановлених норм і правил;

    - введення заборон і санкцій за відступ від норм і правил при здійсненні операцій;

    - підтримка правопорядку на ринку нерухомості.

    Економічні методи реалізуються за допомогою:

    - встановлення ставки оподаткування і пільг;

    - регулювання дисконтної ставки Центрального банку;

    - випуску та обігу житлових сертифікатів;

    - надання окремим категоріям громадян безоплатних або пільгових субсидій для житлового будівництва;

    - амортизаційної політики;

    - розробки та реалізації державних цільових програм:

    житло, розвиток малих і середніх міст РФ, приватизація державного та муніципального майна, приватизація житла і т.д.

    Управління об'єктами нерухомості розподілено між різними гілками державної влади (законодавчої, виконавчої та судової), а також за рівнями повноважень - федеральний, регіональний, муніципальний 1.

    На федеральному рівні Федеральне Збори (Державна Дума і Рада Федерації) видає Закони РФ, що регулюють ринок нерухомості. Президент видає укази. Уряд випускає постанови, а міністерства і відомства - положення, інструкції та накази, що встановлюють конкретні процедури і правила управління нерухомим майном.

    Уряд РФ впливає на ринок нерухомості через своє Міністерство державного майна (Мингосимущества) і його територіальні комітети. Вони здійснюють право власності на державні підприємства і установи та інше житлове майно, в т.ч. муніципальне.

    Відповідно до Конституції РФ з основних питань управління нерухомістю правомочності розподілені між федеральним, регіональним (суб'єкти РФ) і муніципальним рівнем.

    Так, наприклад, з питань надрокористування до компетенції федерального рівня відноситься розробка законодавчих актів, встановлення порядку користування надрами, визначення спільно з суб'єктами РФ регіональних переліків корисних копалин, що відносяться до загальнопоширеним, виділення ділянок надр федерального, регіонального та місцевого значення і т.д.

    До повноважень регіонального та муніципального рівнів відносяться: визначення форм і встановлення розмірів плати за користування ділянками надр регіонального та місцевого значення, будівництво підземних споруд місцевого значення; ліцензування видів діяльності, пов'язаної з використанням ділянок надр регіонального та місцевого значення; укладання договорів на умовах розподілу продукції з суб'єктами господарської діяльності при користуванні ділянками надр регіонального та місцевого значення і т.д.

    Всі рівні влади розробляють кадастри (фр. Cadastre - лист, реєстр) - систематизовані зводи основних відомостей про економічні ресурси країни, регіонів, муніципалітетів 1. Кадастр містить дані про розташування ресурсних джерел і об'єктів, їх величині, якісних характеристиках, що містять оцінку вартості та дохідності об'єктів. Існують, наприклад, земельний кадастр, водний, окремих видів промислової і дрібніших об'єктів. Дані кадастрів використовуються при встановленні податків, плати за користування природними ресурсами, для оцінки вартості об'єктів при їх оренду, заставу, продажу. Найважливішим є земельний кадастр.

    Федеральні і регіональні влади встановлюють обмеження на використання певних територій. Наприклад, існують обмеження / заборони на ведення містобудівної діяльності на території залягання корисних копалин, в санаторних, природозахисних, в зонах охорони пам'яток історії та культури та ін.

    Муніципальні / міська влада ділять міські території на певні зони (зонування) з урахуванням соціально-економічної цінності територій по зручності проживання і розміщення об'єктів обслуговування (в т.ч. транспортної мережі), по санітарно-гігієнічним умовам та природного оточення, по архітектурно-художнім якостям і престижності зони.

    Зонування впорядковує взаємовідносини муніципалітетів з підприємствами, установами, організаціями та громадянами, які виступають замовниками на відведення земельних ділянок під всі види будівництва. Замовники повинні вносити орендні платежі за земельні ресурси з урахуванням витрат на інженерно-транспортну облаштування в залежності від статусу зони і типу об'єкта - промислове, комунальне, культурно-побутове будівництво; об'єкти охорони здоров'я, освіти, дошкільні установи та ін.

    Важливу роль відіграє держава в забезпеченні стабільності ринку нерухомості і ступеня захисту прав і законних інтересів громадян і організацій за допомогою державної системи реєстрації майна.Саме реєстрація дає фізичним і юридичним особам титул власності - законне право на нерухомість.

    Механізми регулювання і три гілки влади

    Звернемо увагу на той факт, що кожна з трьох гілок влади (законодавча, виконавча і судова), в тому чи іншому аспекті, але бере активну участь в державному регулюванні на ринках нерухомості.

    Наведена нижче Таблиця 1 ілюструє така участь трьох гілок влади на прикладах розподілу їх активності в рамках наведених вище організаційно-правових та організаційно-економічних механізмів регулювання на ринках нерухомості. Характерним при цьому є активна взаємодія влади з недержавними структурами при здійсненні низки регулюючих функцій, зокрема:

    • при обліку та інформаційному забезпеченні учасників ринку (статистичні та аналітичні матеріали, кадастри, бази даних, геоінформаційні системи, технічна інвентаризація, оціночні розрахунки і т.д.),

    • при розробці системи стандартів (вищої професійної освіти і підвищення кваліфікації, професійної діяльності та ін.),

    • при контролі якості надаваних на ринках нерухомості послуг,

    • при страхуванні від помилок і неналежної якості послуг професійних учасників ринку і в прийнятті відповідних санкцій і ін.

    Таблиця 1 Механізми державного регулювання: три гілки влади і взаємодії з недержавними структурами 1.

    Механізми державного регулювання

    Форми участі недержавних структур

    Законодавча влада

    Розвиток законодавчої бази ринку нерухомості. Розвиток законодавець-ної бази управління нерухомістю. Аналітична діяльність та ініціювання нових законів.

    Виконавча влада

    Розвиток нормативної бази регулирова-ня на ринках і в управлінні недвижи-мостью державного власника. Ініціювання нових законів. Розмежування між рівнями держ. і муніципальних власників. Реєстрація нерухомості та угод. Ліцензування професійної діяльності. Розробка: концепцій і програм управління, приватизації; методик розрахунку ефективності, оцінки, стартових цін, умов аукціонів, оренди, договорів користування природ-ними ресурсами, об'єктами пам'ятниками і ін.

    Участь у розвитку інфраструктури ринку нерухомості. Надання управлінських послуг. Професійне обслуговування учасників ринкових операцій: ріелтерська і оцінна діяч-ність, консалтинг, проектні роботи, аудит, менеджмент і маркетинг та ін. Участь у підготовці та обговоренні законодавчої і нормативної бази ринку і управління нерухомістю. Створення асоціацій і забезпечення якості професійної роботи на ринках нерухомості та управління Встановлення відповідностей з між-народними стандартами професійної діяльності. Підвищення кваліфікації кадрів профессиона-льних учасників ринків нерухомості для-мости і управлінських послуг. Створення громадської думки. Участь в ініціації нових законів.

    Поділ і взаємодії державних і недержавних структур, в т.ч. : При обліку та інформаційному забезпеченні учасників ринку (кадастри, статистика, инвент., Аналітика), при розробці системи стандартів (освіти і підвищення кваліфікації, професійної діяльності), при контролі якості послуг і здійснення санкцій, при страхуванні від помилок і неналежної якості професійної діяльності та ін.

    Судова влада

    Арбітраж при майнових суперечках. Прийняття рішень про банкрутство і встановленні арбітражного управління Розгляд апеляцій. Участь у прийнятті санкцій. Ініціювання

    нових законів.

    Управління нерухомістю в Єкатеринбурзі і

    Свердловської області

    Порядок державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним.

    Всі, хто хоча б раз за останній час вирішував питання, пов'язані з нерухомістю, знає: будь-яка угода закінчується походом в Управління Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії по Свердловській області (Управління Росреестра по Свердловській області).

    Вся діяльність Управління Росреестра по Свердловській облас-ти регламентується Федеральним законом від 21 липня 1997 р №122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним».

    Механізм і порядок державної реєстрації нерухомості в Єкатеринбурзі

    1. Заявник звертається з комплектом необхідних документів, а спеціаліст Управління Росреестра з'ясовує предмет звернення, устанав-ливает особу заявника, а також перевіряє його повноваження і наявність всіх необхідних документів.

    Після чого він допомагає заявнику правильно скласти заяву про державну реєстрацію прав на нерухомість в Єкатеринбурзі, вносить до книги обліку вхідних документів запис про прийом документів, оформляє розписку про прийом документів в 2 примірниках і видає один екземпляр розписки заявнику.

    Далі документи передаються для проведення правової експертизи.
    При прийомі документів фахівець може повідомити заявника про наявність перешкод для державної реєстрації прав та запропонувати вжити заходів щодо їх усунення.

    Можна написати заяву про те, що вказане вище перешкода буде усунуто в процесі державної реєстрації нерухо, і настояти на прийомі документів.

    2. Пакет документів надходить до Державного реєстратора нерухо для проведення правової експертизи.

    На цьому етапі Державний реєстратор нерухомості перевіряє юридичну силу правовстановлюючих документів, законність угоди і дійсність інших документів, необхідних для здійснення державної реєстрації прав.

    Після чого, він приймає рішення про державну реєстрацію прав на нерухомість, ставить штамп на договорі купівлі-продажу, вказує в ньому інформацію про результати правової експертизи та передає документи фахівця, відповідального за внесення записів до Єдиного Державного Реєстру Прав (ЕГРП).

    У разі якщо існують перешкоди для державної реєстрації прав, Державний реєстратор може прийняти рішення про призупинення державної реєстрації, або рішення про відмову в державній реєстрації прав, при цьому він заповнює штамп про результати правової експертизи.

    На практиці зазвичай перед тим, як винести таке рішення, Державний реєстратор через свого помічника зв'язується з заявником і пропонує усунути виниклі перешкоди.

    3. Державний реєстратор прийняв рішення про реєстрацію нерухомості, заповнив штамп про проведення правової експертизи та передав пакет документів для внесення запису до Єдиного державного реєстру прав та підготовку Свідоцтва.

    У Свідоцтво про державну реєстрацію нерухомості вносяться:

    • Реквізити документів, на підставі яких зареєстровано право

    • Відомості про правовласників

    • Вид права

    • Короткий опис об'єкта нерухомості

    • Існуючі обмеження (обтяження)

    • Прізвище державного реєстратора

    висновок

    Отже, ринок нерухомості - це сектор національної ринкової економіки, що представляє собою взаємопов'язану систему ринкових механізмів, що забезпечують створення, експлуатацію (використання), передачу та фінансування об'єктів нерухомості, передачу та захист прав і інтересів на ці об'єкти, а також механізмів, що забезпечують функціонування ринку нерухомості (інфраструктуру).

    Управління об'єктами нерухомості здійснюється різними гілками державної влади (законодавчої, виконавчої, судової), вони є незалежними у своїй діяльності.Федеральні збори видає закони, що регулюють ринок нерухомості. Президент видає укази, які не суперечать чинним законам. Уряд випускає постанов-лення, міністерства і відомства - положення, інструкції та накази, устанав-Ліван конкретні процедури і правила управління нерухомим майном. Державна дума, Рада Федерації є представник-ними органами влади РФ, вони мають повноваження розробляти і приймати правові акти з питань, що стосуються управління нерухомим майном. Представницькі органи влади здійснюють контрольні функції. На Міністерство держ. майна покладено функції та завдання з управління та розпорядження в установленому порядку об'єктами федеральної власності на території РФ і за кордоном, реалізація на основі законодавства РФ державної політики приватизації державних і муніципальних підприємств, в тому числі земельних ділянок, що перебувають під приватизованими підприємствами, і т. д . Муніципальні органи також беруть участь в управлінні нерухомістю.

    Таким чином, на даний момент досить актуальним є комплексне, збалансований розвиток механізмів державного регулювання на ринках нерухомості, одночасно забезпечують як підтримку інтенсивних ринкових перетворень, так і ефективне управління нерухомістю державного власника.

    література

    1. Балабанов І.Т. Економіка нерухомості: Учеб. посібник / І. Т. Балабанов.- СПб. та ін .: Питер, 2000.

    2. Боровкова Валерія Анатоліївна, Боровкова Вікторія Анатоліївна, Мокін В. О., Пирогова О. Є. Економіка нерухомості. Підручник для вузів 1-е видання, 2007.416 с.

    3. Кущенко В.В. Девелопмент. Сучасна концепція розвитку нерухомості. М .: Норма, 2005.

    4. "Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання" Полянський А.Г. , Систематизація механізмів державного регулювання на ринках нерухомості № 4 (9) 2001.

    5. Нерухомість: Практична енциклопедія, під ред. І.С.Радченко. - М. ГроссМедиа, 2005.

    6. Рахман І.А. Розвиток ринку нерухомості в Росії: Теорія, проблеми, практика. - М .: Економіка, 2000..

    7. Циганенко В.С. Економіка ринку нерухомості - Циганенко В.С. - Навчальний посібник «СПбГУІТМО» 2008. 210 с.

    1 "Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання" Полянський А.Г. , Систематизація механізмів державного регулювання на ринках нерухомості № 4 (9) 2001

    2 "Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання" Полянський А.Г. , Систематизація механізмів державного регулювання на ринках нерухомості № 4 (9) 2001.

    1 "Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання" Полянський А.Г. , Систематизація механізмів державного регулювання на ринках нерухомості № 4 (9) 2001.

    1 Циганенко В.С. Економіка ринку нерухомості - Циганенко В.С. - Навчальний посібник «СПбГУІТМО» 2008.

    1 Боровкова Валерія Анатоліївна, Боровкова Вікторія Анатоліївна, Мокін В. О., Пирогова О. Є. Економіка нерухомості. Підручник для вузів 1-е видання, 2007

    1 Боровкова Валерія Анатоліївна, Боровкова Вікторія Анатоліївна, Мокін В. О., Пирогова О. Є. Економіка нерухомості. Підручник для вузів 1-е видання, 2007

    1 "Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання" Полянський А.Г. , Систематизація механізмів державного регулювання на ринках нерухомості № 4 (9) 2001.

    19