• 1. Теоретичне основи визначення кошторисної вартості будівництва
  • Локальні кошторисні розрахунки
  • Обєктні кошторисні розрахунки
  • Кошторисні розрахунки
  • Зведені кошторисні розрахунки
  • 1.1.1 Локальний кошторис
  • 1.2 Методи розрахунку кошторисної вартості
  • 1.3 Складові частини кошторисної вартості
  • 2. Економічний аналіз підприємства OAO «СК» Століття »
  • 2.2 Розрахунок витрат при будівництві обєкта
  • 3. Шляхи вдосконалення ціноутворення в сучасних умовах
  • Список використаної літератури


  • Дата конвертації07.07.2017
    Розмір83.96 Kb.
    ТипКурсова робота

    Скачати 83.96 Kb.

    Визначення кошторисної вартості

    Вступ

    Будівництво підприємств, будівель, споруд та інших об'єктів ведеться за проектами. Проект на будівництво - це комплекс графічних, технічних, економічних, текстових документів і розрахунків, необхідних для визначення можливості і доцільності будівництва об'єкта в заданому районі і в встановлені терміни. Вартість будівництва визначається кошторисами. Кошторис представляє собою розрахунок суспільно необхідних витрат на будівництво об'єктів, тобто ціну будівельної продукції. Проектно-кошторисна документація розробляється, проходить експертизу і затверджується до початку будівництва.

    В процесі розробки проектно-кошторисної документації визначаються місце будівництва, його призначення, необхідні матеріальні, трудові та фінансові ресурси, можливості забезпечення електроенергією, сировиною, кадрами.

    Науково-технічний прогрес в галузі будівництва пов'язаний з розробкою і впровадженням ресурсозберігаючих технологічних процесів. Умови ринкової економіки сприяють пошуку таких технологічних рішень, які дозволяють забезпечити виконання поставлених перед будівельними організаціями завдань в найкоротші терміни з мінімальними витратами матеріально-технічних ресурсів. Організація будівельного виробництва повинна забезпечувати цілеспрямованість всіх організаційних, технічних і технологічних рішень на досягнення кінцевого результату - введення в дію об'єкта з необхідною якістю і в установлені терміни. Будівництво кожного об'єкта допускається здійснювати тільки на основі попередньо розроблених рішень по організації будівництва і технології виконання робіт, які повинні бути прийняті в проекті організації будівництва і проектах виконання робіт.

    Будівництво має вестися в технологічній послідовності відповідно до календарного плану (графіком) з урахуванням обгрунтованого сумісництва окремих видів робіт. Виконання робіт сезонного характеру (включаючи окремі види підготовчих робіт) необхідно передбачати в найбільш сприятливий час року відповідно до рішень, прийнятих в проекті організації будівництва.

    Метою даної курсової роботи є визначення кошторисної вартості будівництва на базі показників на окремі види робіт.

    У даній роботі розглядається кошторисна вартість будівництва і склад загальних витрат інвестиційного проекту. Дана тема досить актуальна на сьогоднішній день і має велике значення при будівництві.

    Важливе значення в роботі приділено тому, що кошторисна вартість будівництва встановлюється на кожній стадії проектування, в зв'язку з чим забезпечується поетапна її деталізація та уточнення.

    У практичній частині роботи наведено приклад розрахунку економічної ефективності інвестиційного проекту, що складається з фінансового аналізу, аналізу економічної ефективності та аналізу чутливості проекту.

    При виконання даної курсової роботи були поставлені наступні завдання:

    1. вивчити види кошторисної документації;

    2. детально вивчити локальну і об'єктну кошторису;

    3. розглянути розрахунок кошторисної вартості;

    4. на основі прикладу визначити кошторисну вартість будівництва об'єкта.

    1. Теоретичне основи визначення кошторисної вартості будівництва

    1.1 Види кошторисної документації

    Для визначення кошторисної вартості будівництва будівель і споруд або їх черг складається кошторисна документація, що складається з локальних кошторисів, локальних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів, об'єктних кошторисних розрахунків, кошторисних розрахунків на окремі види витрат, зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва, зведень витрат та ін.

    Кошторисна документація складається в установленому порядку незалежно від методу здійснення будівництва - підрядним або господарським способом.

    Локальні кошториси є первинними кошторисними документами і складаються на окремі види робіт та витрат по будівлях і спорудах або по загальномайданчикових роботах на основі обсягів, що визначилися при розробленні робочої документації (РД), робочих креслень.

    Локальні кошторисні розрахунки складаються у випадках, коли обсяги робіт і розміри витрат остаточно не визначені і підлягають уточненню на підставі РД, або у випадках, коли обсяги робіт, характер і методи їх виконання не можуть бути досить точно визначені при проектуванні і уточнюються в процесі будівництва.

    Об'єктні кошториси об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисів і є кошторисними документами, на основі яких формуються договірні ціни на об'єкти.

    Об'єктні кошторисні розрахунки об'єднують у своєму складі на об'єкт у цілому дані з локальних кошторисних розрахунків і локальних кошторисів та підлягають уточненню, як правило, на основі РД.

    Кошторисні розрахунки на окремі види витрат складаються у тих випадках, коли потрібно визначити, як правило, в цілому по будові розмір (ліміт) коштів, необхідних для відшкодування тих витрат, які не враховано кошторисними нормативами (наприклад: компенсації в зв'язку з вилученням земель під забудову ; витрати, пов'язані із застосуванням пільг і доплат, встановлених урядовими рішеннями, і т.п.).

    Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва підприємств, будівель і споруд (або їх черг) складаються на основі об'єктних кошторисних розрахунків, об'єктних кошторисів і кошторисних розрахунків на окремі види витрат.

    Зведення витрат - це кошторисний документ, що визначає вартість будівництва підприємств, будівель, споруд або їх черг у випадках, коли поряд з об'єктами виробничого призначення складається проектно-кошторисна документація на об'єкти житлово-цивільного та іншого призначення.

    Одночасно з кошторисною документацією за бажанням користувача в складі проекту і РД можуть розроблятися відомість кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять до пускового комплексу, та відомість кошторисної вартості об'єктів і робіт з охорони навколишнього середовища.

    Відомість кошторисної вартості об'єктів, що входять до пускового комплексу, складається в тому випадку, коли будівництво та введення в експлуатацію підприємства, будівлі і споруди передбачається здійснювати окремими пусковими комплексами. Ця відомість містить у собі кошторисну вартість входять до складу пускового комплексу об'єктів, а також загальномайданчикових робіт і витрат.

    Відомість кошторисної вартості об'єктів і робіт з охорони навколишнього природного середовища складається в тому випадку, коли при будівництві підприємства, будівлі і споруди передбачається здійснювати заходи з охорони навколишнього природного середовища. До відомості включається тільки кошторисна вартість об'єктів і робіт, безпосередньо належать до природоохоронних заходів.

    1.1.1 Локальний кошторис

    Ліва половина кошторису містить описову частину, в якій представлений шифр і перелік робіт і витрат, необхідних при виробництві будівельних, ремонтно-будівельних, монтажних, пусконалагоджувальних робіт. У цій половині також вказуються одиниці виміру (маса, штуки, метри, комплекти та інші фізичні параметри.)

    У другій половині кошторису даються прямі витрати в рублях по виконанню описової частини робіт на зазначену одиницю виміру, кількість одиниць вимірювання і твір одиниць вимірювання на їх кількість.

    В результаті кожен рядок несе інформацію про вартість робіт, описаних в лівій частині кошторису в грошовому вираженні.

    Складаючи підсумки всіх рядків, отримуємо суму витрат, необхідних для проведення того чи іншого виду робіт.

    Локальний кошторис може включати наступні розділи:

    • будівельні роботи (земляні роботи, фундаменти і стіни підземної частини, стіни, каркас, перекриття, перегородки, підлоги і підстави, покриття і покрівлі, заповнення прорізів, сходів і площадки, оздоблювальні роботи, різні роботи);

    • спеціальні будівельні роботи (фундаменти під устаткування, спеціальні основи, канали, хімічні захисні покриття та інші роботи);

    • внутрішні санітарно-технічні роботи: водопровід, каналізацію, опалення,

    • монтаж обладнання: придбання і монтаж технологічного обладнання, технологічні трубопроводи, технологічні металеві конструкції і т.п .;

    • вентиляцію і кондиціонування;

    • електромонтажні роботи;

    • низьковольтні мережі;

    • КВП (контрольно-вимірювальні прилади) і автоматику.

    Порядок складання локальних кошторисів:

    Локальні кошториси на окремі види будівельних і монтажних робіт, а також на вартість обладнання складаються виходячи з наступних даних:

    - параметрів будівель, споруд, їх частин та конструктивних елементів, прийнятих за робочими кресленнями;

    - обсягів робіт, прийнятих з відомостей обсягів будівельних і монтажних робіт і визначаються за робочими кресленнями;

    - номенклатури і кількості обладнання, меблів та інвентарю, прийнятих з рекомендованих специфікацій, відомостей і робочих креслень;

    - діючих кошторисних нормативів на види робіт, конструктивні елементи, а також оптових, лімітних і в окремих випадках цін разового замовлення на обладнання, меблі та інвентар 1.

    При складанні локальних кошторисів за прийнятими технічним рішенням пріоритет у виборі діючих кошторисних нормативів або методів визначення кошторисної вартості проводиться з умов:

    - якщо є затверджені прейскуранти на будівництво будівель і споруд, укрупнені розцінки (УР) або укрупнені кошторисні норми (ССО), призначені для використання при складанні кошторисів за робочими кресленнями, то приймаються ці укрупнені кошторисні нормативи;

    - якщо відсутні укрупнені кошторисні нормативи, але є кошториси до типових і повторно застосовуваним економічним індивідуальними проектами, прив'язаним до місцевих умов будівництва, то приймаються ці кошториси;

    - якщо відсутні укрупнені кошторисні нормативи, а також кошторису до типових і повторно застосовуваним економічним індивідуальними проектами, прив'язаним до місцевих умов будівництва, то приймаються одиничні розцінки на будівельні конструкції або на окремі види будівельних і монтажних робіт з відповідних збірників та каталогів.

    1.1.2 Об'єктна кошторис

    З метою визначення повної вартості об'єкта, необхідної для розрахунків за виконані роботи між замовником і підрядником, в кінці об'єктного кошторису до вартості будівельних і монтажних робіт додатково включаються кошти на покриття лімітованих витрат, в тому числі:

    • на подорожчання робіт, виконуваних в зимовий час, вартість тимчасових будівель і споруд та інші витрати, що включаються до кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і передбачаються в складі голови «Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, - у відповідному відсотку для кожного виду робіт або витрат від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисів;

    • частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку.

    У тих випадках, коли вартість об'єкта визначена за одним локальним кошторисом, об'єктний кошторис не складається. При цьому роль об'єктного кошторису виконує локальний кошторис, в кінці якої включаються кошти на покриття лімітованих витрат в тому ж порядку, що і для об'єктних кошторисів. При збігу понять об'єкта і будівництва до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються також дані з локальних кошторисів 2.

    При складанні на один і той же вид робіт двох або більше локальних кошторисів ці кошториси об'єднуються в об'єктному кошторисі до одного рядка під спільною назвою.

    У об'єктному кошторисі по рядках та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1 м 3 об'єму, 1 м2 площі будівель і споруд, 1 м довжини мереж тощо

    За підсумком об'єктного кошторису довідково позначаються зворотні суми, які є підсумковим результатом зворотних сум, передбачених локальними кошторисами.

    При розміщенні в житлових будівлях вбудованих або прибудованих підприємств (організацій) торгівлі, громадського харчування та комунально-побутового обслуговування об'єктні кошториси складаються окремо для житлових будівель і підприємств (організацій). Розподіл вартості спільних конструкцій та пристроїв між житловою частиною будинку та вбудованим (прибудованим) приміщенням проводиться в передбаченому порядку.

    Допускається складання одного кошторису з виділенням за його підсумком вартості житлової частини будівлі, вбудованих і прибудованих приміщень.

    Порядок складання об'єктних кошторисів:

    Об'єктні кошториси складаються за встановленою формою на об'єкти в цілому шляхом підсумовування даних локальних кошторисів, з угрупованням робіт і витрат по відповідних графах кошторисної вартості "будівельних робіт", "монтажних робіт", "устаткування, меблів та інвентарю» *, «інших витрат».

    * У графі кошторисна вартість «устаткування, меблів та інвентарю» показується:

    кошторисна вартість обладнання, передбаченого робочими кресленнями, незалежно від стадійності проектування;

    в складі коштів на інвентар для промислового та інших видів виробничого будівництва - вартість виробничого інвентарю.

    На основі об'єктних кошторисів, погоджених в установленому порядку з підрядними будівельно-монтажними організаціями та затверджених замовником, складається відомість кошторисної вартості товарної будівельної продукції, за якою здійснюються розрахунки за виконані будівельно-монтажні роботи між замовниками та підрядниками.

    З метою визначення вартості об'єкта, що вказується у відомості кошторисної вартості товарної будівельної продукції, в кінці об'єктного кошторису до вартості будівельних і монтажних робіт додатково включаються такі кошти на покриття лімітованих витрат:

    - на титульні (непередбачений накладними витратами) тимчасові будівлі і споруди - в установленому для даного виду будівництва відсотку від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисів, якщо розрахунки за тимчасові будівлі і споруди не намічається здійснювати за фактично побудовані об'єкти;

    - на подорожчання робіт, виконуваних в зимовий час, і інші подібні витрати, які включаються до кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і передбачаються в складі голови «Інші роботи і витрати" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва, - у відповідному відсотку, встановленому для кожного виду робіт і витрат, від підсумку будівельно-монтажних робіт по всіх локальних кошторисів і вартості тимчасових будівель і споруд;

    - частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, передбаченого у зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва і призначеного для відшкодування витрат підрядника, а також робіт з будівництва інженерних мереж та благоустрою (зокрема озеленення); 1% - для житлових і громадських будівель і споруд (у тому числі експериментальних).

    Якщо вартість об'єкта може бути визначена за одним локальним кошторисом, то об'єктний кошторис не складається. У цьому випадку роль об'єктного кошторису виконує локальний кошторис, в кінці якої включаються кошти на покриття лімітних витрат в тому ж порядку, що і для об'єктних кошторисів. При збігу понять об'єкта і будівництва до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включаються також дані з локальних кошторисів.

    У об'єктному кошторисі по рядках та в підсумку наводяться показники одиничної вартості на 1 м обсягу, 1 м площі будівель і споруд, 1 м довжини мереж.

    За підсумком об'єктного кошторису довідково позначаються зворотні суми, які є підсумком зворотних сум, визначених в усіх відносяться до цього об'єкту локальних кошторисах.

    При розміщенні в житлових будівлях вбудованих або прибудованих підприємств (організацій) торгівлі, громадського харчування та комунально-побутового обслуговування об'єктні кошториси повинні складатися окремо для житлових будівель і підприємств (організацій). Розподіл вартості спільних конструкцій та пристроїв між житловою частиною будинку та вбудованим (прибудованим) приміщенням для підприємства (організації) повинно здійснюватися у відповідності з вказівками про склад витрат і порядку їх віднесення на кошторисну вартість житлового будівництва. Припускається також складання одного спільного об'єктного кошторису, але з виділенням за його підсумком вартості житлової частини будівлі і вбудованих і прибудованих приміщень.

    1.2 Методи розрахунку кошторисної вартості

    У сучасних ринкових умовах застосовуються чотири методи розрахунку кошторисної вартості:

    - ресурсний;

    - ресурсно-індексний;

    - базисно-індексний;

    - базисно-компенсаційний.

    Ресурсний метод - це калькулювання в поточних (прогнозних) цінах і тарифах ресурсів (елементів витрат). При такому методі встановлюються окремо в натуральних вимірах (м 3, тонна, штука, люд.-год і т.д.) витрати матеріалів і виробів, витрати часу на експлуатацію машин, витрати праці робітників, а ціни на ці ресурси приймаються поточні (на момент складання кошторисів). У якості нормативної бази використовуються Нормативні показники витрати матеріалів. Цей метод дозволяє в подальшому досить точно перераховувати кошторисну вартість на нові ціни.

    Ресурсно-індексний метод - це поєднання ресурсного методу з системою індексів цін на ресурси. Індексами цін називають відносини поточних цін до базових.

    Базисно-індексний метод - це використання системи поточних і прогнозних індексів цін по відношенню до вартості, визначеної на базисному рівні або рівні попереднього періоду. На відміну від ресурсно-індексного методу, роздільного визначення витрати ресурсів в натуральних показниках зазвичай не робиться. Приведення до поточних цін виконується шляхом перемноження базисної вартості по кожному рядку кошторису на відповідний індекс.

    Базисно-компенсаційний метод полягає в тому, що визначається базисна вартість з урахуванням очікуваних змін цін і тарифів, а в процесі будівництва вона уточнюється в залежності від фактичних змін цих цін і тарифів.

    Вибір методу складання кошторисної документації законодавством не регламентується і здійснюється в кожному конкретному випадку в залежності від умов договору (контракту) і загальної економічної ситуації. Найбільш перспективним вважається ресурсний і ресурсно-індексний методи, однак, в даний час в будівництві переважає базисно-індексний метод.

    1.3 Складові частини кошторисної вартості

    Кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт ділиться на три основні частини:

    - прямі витрати;

    - накладні витрати;

    - кошторисна прибуток (планові накопичення).

    Прямі витрати включають вартість матеріалів, виробів, витрати на експлуатацію машин і механізмів, зарплату робітників. Вони визначаються, виходячи з кошторисних норм і цін, обсягів конструкцій чи видів робіт, тобто будь-яким з названих вище методів розрахунку.

    Накладні витрати відображають витрати, пов'язані зі створенням загальних умов будівельного виробництва, тобто включають витрати на організацію, управління і обслуговування будівництва. Вони визначаються найчастіше у відсотках від прямих витрат відповідно до федеральними нормами накладних витрат, або за індивідуальними нормам конкретної будівельної організації. Можливо також їх визначення за допомогою системи показників накладних витрат за видами будівельно-монтажних робіт або укрупненими показниками на основні види будівництва.

    Кошторисна прибуток (планові накопичення) - це сума коштів, необхідних для покриття витрат, безпосередньо не пов'язаних з даними будівництвом, але потрібних для подальшого функціонування будівельної організації. Це витрати на сплату податків, розвиток виробництва і його інфраструктури, на матеріальне стимулювання і забезпечення сприятливих умов життя працівників. Кошторисна прибуток зазвичай визначається у відсотках від загальних витрат або витрат на оплату праці робітників (наприклад, 50% від витрат на оплату праці робітників або 12% від кошторисної вартості робіт). Використовуються для цього загальногалузеві нормативи або індивідуальні норми конкретної організації.

    2. Економічний аналіз підприємства OAO «СК» Століття »

    2.1 Вихідні дані будівництва об'єкта

    Головний офіс компанії «СК» Століття »знаходиться за адресою: 185001, м Петрозаводськ, пр. Першотравневий, 43. На сьогоднішній день це один з лідерів будівництва будівель промислового призначення в Республіці Карелія.

    У 2008 році був розроблений проект підприємства з виробництва нової техніки довготривалого застосування в місті Сірий. Результати технічного аналізу, проведеного раніше, відображені в таблиці 1.

    Таблиця 1 - Результати технічного аналізу

    Тривалість будівельного етапу, років

    2

    Основні засоби

    Вартість необхідних основних засобів млн. Руб.

    амортизація

    земля

    2500

    будинки

    2360

    2%

    Машини та обладнання

    5200

    12%

    Парк транспортного господарства

    900

    24%

    передпроектні витрати

    650

    20%

    Ціна одиниці продукції

    102

    Ставка податку на прибуток,%

    40

    Неоподатковуваний післябудівельного період при власному фінансуванні, років *

    5

    Після закінчення будівельного етапу починається виробництво. У перший рік завантаження виробничих потужностей становить 50%, а в наступні роки 100%. Виробнича потужність підприємства при повному освоєнні становить 100 одиниць продукції на рік.

    Перші два роки після закінчення будівництва підприємство функціонує з залученням іноземних робітників кадрів, які замінюються в подальшому на місцевих робітників. При заміні іноземного персоналу на робочих даної країни витрати на заробітну плату зменшуються на 100 грошових одиниць на рік.

    Всі оцінки витрат і парафій виражаються в реальних величинах, тобто в даних не відбивається інфляційне підвищення цін. У табл. 1 відображена також ціна одиниці продукції, ставка податку на прибуток і термін, протягом якого після будівельного етапу підприємство не обкладається податком. При розрахунках необхідно використовувати лінійний спосіб нарахування амортизації за нормами, зазначеними в табл. 1.

    У табл. 2 відображено розподіл інвестицій в часі протягом будівельного етапу, в залежності від його тривалості.

    Дані за складом і обсягом поточних витрат, відомі за результатами раніше проведених досліджень наведені в табл. 3.

    Таблиця 2 - Розподіл обсягів закупівель по роках (у% від вартості)

    склад інвестицій

    Тривалість будівельного етапу

    Склад основних засобів

    2 роки

    1

    2

    земля

    100

    будинки

    7 5

    25

    Машини та обладнання.

    2 0

    8 0

    Парк трансп. госп.

    1 0

    9 0

    передпроектні витрати

    6 0

    40

    Таблиця 3 - Поточні витрати

    склад витрат

    Перший період після будівництва, млн. Руб.

    Прямі витрати:

    - сировина, матеріали з місцевих джерел

    500

    - імпортні сировину і матеріали

    800

    - комплектуючі вироби

    200

    - заробітна плата місцевих робітників

    500

    - заробітна плата іноземного персоналу

    150

    - ремонтні роботи

    100

    - запасні частини

    100

    Накладні виробничі витрати

    1000

    Накладні адміністративно-господарські витрати

    600

    Накладні витрати на збут

    130

    Інші витрати на збут

    60

    Табл.4 необхідна для заповнення розрахункової таблиці 2 «Розрахунок оборотного і чистого оборотного капіталу». Дані про мінімальні запаси є статистичними, їх можна знайти в стандартних таблицях. Поняття мінімального запасу пояснимо на прикладі.

    Мінімальний запас, наприклад по сировині, дорівнює 10 дням. Це означає, що протягом десяти днів підприємство може працювати за допомогою сировини, що знаходиться на складі, без підвозу додаткової сировини і тимчасового припинення виробництва.

    Значення мінімального запасу по дебіторської та кредиторської заборгованості означає дозволену відстрочку платежів у днях.

    Таблиця 4 - Дані для розрахунку оборотного капіталу

    Позиції вихідних даних

    Мінімальний запас, дні

    Місцеві сировину, основні і допоміжні. матеріали

    10

    Імпортні сировину, основні і допоміжні. матеріали

    120

    комплектуючі вироби

    120

    Запасні частини

    100

    Готова продукція

    60

    Незавершене виробництво

    8

    Дебіторська заборгованість

    15

    каса

    10

    Кредиторська заборгованість

    30

    2.2 Розрахунок витрат при будівництві об'єкта

    На основі даних про вартість основних засобів виробництва і норм амортизації, розрахуємо щорічні амортизаційні відрахування.

    Транспортні засоби повністю зносилися, тому були закуплені заново в 7 періоді в повному обсязі. Повний знос передпроектних витрат стався в 7 періоді, і вони новій закупівлю не підлягають.

    Розрахункова таблиця А - План амортизаційних відрахувань

    Позиції основних засобів

    періоди

    Залишкова вартість

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    земля

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    2500

    будинки

    47

    47

    47

    47

    47

    47

    47

    47

    тисяча дев'ятсот вісімдесят дві

    Машини та обладнання

    624

    624

    624

    624

    624

    624

    624

    624

    208

    Парк транспортного господарства

    216

    216

    216

    216

    216

    216

    216

    216

    72

    передпроектні витрати

    130

    130

    130

    130

    130

    0

    разом

    1017

    1017

    1017

    1017

    1017

    887

    887

    887

    4762

    Використовуючи вихідні дані, представлені в таблицях, розрахуємо поточні витрати і оборот.

    1. Виробничі витрати = прямі витрати + накладні витрати;

    2. Заводські витрати = виробничі + накладні на збут + інші на збут + накладні адміністративно-господарські витрати;

    3. Повні поточні витрати = заводські витрати + амортизація;

    4. Оборот = ціна * виробнича потужність.

    На основі додатка 1 - Поточні витрати і оборот, розрахуємо оборотний і чистий оборотний капітал. Хід розрахунок представлений нижче:

    1. До обор = загальне число днів в році / мінімальний запас (дні);

    2. Запаси = річна витрата / К обор;

    3. Готова продукція = виробничі витрати / К обор;

    4. НЗП = виробничі витрати / 2 / К обор;

    5. Каса = (заводські витрати - сировина місцеве - сировину імпортне - комплектуючі) / К обор;

    6. Кредит. заборгованість = (сировина місцеве + сировину імпортне + комплектуючі + запасні частини + ремонтні роботи) / К обор;

    7. Дебіт. заборгованість = оборот / К обор.

    Розрахункова таблиця Б - Розрахунок оборотного і чистого оборотного капіталу

    позиції

    Мін. запас, дні

    Коеф. оборотності

    періоди

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    Місцеві: сировина, основні і допоміжні матеріали

    10

    36

    14

    28

    28

    28

    28

    28

    28

    28

    Імпортні: сировина, основні і допоміжні матеріали

    120

    3

    267

    533

    533

    533

    533

    533

    533

    533

    комплектуючі вироби

    120

    3

    67

    133

    133

    133

    133

    133

    133

    133

    Запасні частини

    100

    4

    28

    56

    56

    56

    56

    56

    56

    56

    Готова продукція

    60

    6

    558

    950

    933

    933

    933

    933

    933

    933

    Незавершене пр-во

    8

    45

    37

    63

    62

    62

    62

    62

    62

    62

    Дебіторська заборгованість

    15

    24

    213

    425

    425

    425

    425

    425

    425

    425

    каса

    10

    36

    73

    99

    96

    96

    96

    96

    96

    96

    Оборотний капітал

    1256

    2287

    2266

    2266

    2266

    2266

    2266

    2266

    Кредиторська заборгованість

    30

    12

    142

    283

    283

    283

    283

    283

    283

    283

    Чистий оборотний капітал

    1115

    2004

    1983

    1983

    1983

    1983

    1983

    1983

    Приріст чистого оборотного капіталу

    1115

    889

    -21

    0

    0

    0

    0

    0

    Оборотний капітал складається з двох частин:

    • оборотні фонди;

    • фонди обігу.

    Оборотні фонди являють собою предмети праці, вони, як правило, зазнають змін своєї натуральної форми і фізико-хімічних властивостей, включають в себе предмети праці, засоби праці з терміном служби не більше 1 року, незавершене виробництво і витрати майбутніх періодів.

    Фонди звернення пов'язані з обслуговуванням обігу товарів, що не беруть участь в утворенні вартості, а є її носіями. До них відносяться: готова продукція на складах підприємства, товари, відвантажені споживачу, але їм не оплачені, кошти в розрахунках і готівкові гроші.

    Під реальною сферою в даній роботі розуміється покупка і продаж товарів. Основні елементи припливів і відтоків реальної сфери дані в таблицях вихідних даних і в попередніх розрахункових таблицях. Необхідно врахувати, що грошовий потік від ліквідації проекту надходить в останній рік його функціонування.

    Грошові потоки реальної сфери представлені в додатку 2.

    У період будівельного етапу спостерігається дефіцит грошових коштів, що пов'язано з необхідністю закупівлі основних засобів і несення передпроектних витрат, а також відсутністю припливу цих коштів.

    З початком реалізації проекту у підприємства з'являється оборот, який покриває понесені витрати і вже починаючи з 6 періоду ми спостерігаємо надлишок грошових коштів.

    Утворений надлишок доцільно направити на розширення масштабів діяльності, модернізації обладнання, поліпшення умов праці. Можливий варіант створення фондів накопичення і споживання на підприємстві, тим самим підвищуючи мотивацію роботи персоналу, що в цілому в подальшому позначиться на підвищенні продуктивності праці. Також можна спрямувати кошти в страховий фонд. Однак слід мати на увазі, що направляючи кошти на створення різних фондів, ми тим самим вилучаємо їх з обороту. Тому на етапі становлення підприємства найбільш доцільним є використовувати надлишок на розширення діяльності підприємства.

    Наступна таблиця дозволяє простежити умови оподаткування за умови, що позикові кошти підприємством не залучаються.

    Розрахункова таблиця В-Звіт про прибутки і збитки (При власному фінансуванні)

    позиції

    періоди

    3

    4

    5

    6

    7

    8

    9

    10

    А. Прихід

    5100

    10200

    10200

    10200

    10200

    10200

    10200

    10200

    Б. Витрата

    1. Заводські витрати

    4140

    6550

    6450

    6450

    6450

    6450

    6450

    6450

    2. Амортизаційні відрахування

    1017

    1017

    1017

    1017

    1017

    887

    887

    887

    3. Інші витрати

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    -

    Всього поточних витрат

    5157

    7567

    7467

    7467

    7467

    7337

    7337

    7337

    В. Прибуток (А - Б)

    -57

    2633

    2733

    2733

    2733

    2863

    2863

    2863

    Г. Податок на прибуток

    0

    0

    0

    0

    0

    1 145

    1 145

    1 145

    Д. Чистий прибуток

    -57

    2633

    2733

    2733

    2733

    1718

    1718

    1718

    Наступним кроком є ​​складання таблиці фінансового планування. Вона відображає вже більш ускладнену і, відповідно, більш реальну ситуацію, ніж розрахункова табл. 4, коли у фінансуванні проекту бере участь і власний, і позиковий капітал. В даному проекті власний капітал поміщається іноземними партнерами і вітчизняними підприємцями в рівних частках. Кожна сторона в стані як в першому, так і в другому роках вносити однакову кількість капіталу.

    Постачальник імпортованих машин і устаткування пропонує кредитування операції купівлі обладнання. Початок повернення цього кредиту проводиться починаючи з першого року його повного отримання. Виплата відсотків по ньому проводиться з першого року початку отримання кредиту. Кредит погашається п'ятьма рівними внесками. У банках даної країни можна отримати кредит в період будівельного етапу, причому його величина не лімітується. Погашення кредиту і виплата відсотків по ньому проводиться за тією ж тимчасовою схемою, що і для кредиту постачальників.

    Обсяг фінансування з кожного вищевказаного джерела визначається виходячи з потреби реальної сфери у фінансах, враховуючи пропорції, наведені в таблиці 5.

    Якщо в рядку Д розрахункової таблиці 5 виникає нестача фінансових коштів, то його можна покрити за допомогою контокорентного кредиту - короткострокового банківського кредиту, що підвищує поточний рахунок підприємства в банку. Передбачена виплата в рік 15% комісійних за цей перевитрата (овердрафт). При використанні короткострокових кредитів слід звернути увагу на те, що виплачуються суми відсотків збільшують борг.

    Таблиця 5 - Частка різних джерел у фінансуванні проекту в% до загальної потреби реальної сфери по роках

    Джерела фінансування

    18

    6-10

    Загальний власний капітал

    75

    кредити постачальників

    15

    Банківський кредит

    10

    Відсотки за кредит постачальників

    10

    Відсотки за банківський кредит

    9

    Для стабільного функціонування підприємству необхідно використовувати як власні кошти так і залучені. За допомогою залучених коштів підприємство може організувати виробничий процес. Але оптимальне співвідношення залучених і власних коштів на кожному підприємстві може бути різним, залежно від процентної ставки, за якою оформляється кредит. Залежно від умов, на яких укладений договір залучення коштів, вкладник має право:

    • при покупці простих акцій - брати участь в управлінні підприємством, а також отримувати прибуток у вигляді дивідендів.

    • при покупці привілейованих акцій - тільки отримувати прибуток у вигляді дивідендів

    • при продажу підприємству «ноу-хау» - має право, залежно від ряду факторів, брати участь в капіталі підприємства.

    Так як витрати по фінансуванню відомі, то за допомогою фінансового аналізу можна попередньо розрахувати прибутки і збитки з урахуванням процентних витрат.

    Згідно з планом, виплачені на етапі будівництва відсотки заносяться в активи балансу як частина основних засобів та в перші п'ять років виробництва списуються, зменшуючи прибуток. Зазначені в Додатку 3 відсотки за банківський кредит вітчизняними банками практично не виплачуються і разом зі складними відсотками збільшують суму боргу, а тим самим створюють базу списання суми, що стоїть в рядку «3» Додатку 3 в кінці останнього року будівельного етапу. Вони списуються в рахунку прибутків і збитків рівними частинами, починаючи з першого року виробництва протягом п'яти років. Це відбивається в Додатку 4 в графі «Амортизація від активуються відсотків».

    Податкові відрахування при власному фінансуванні більше, ніж при змішаному за рахунок періодів, в яких виплачується кредит.

    Сьома таблиця відображає грошові потоки з дотриманням фінансових трансакцій і виплат податків, причому передбачена виплата дивідендів в залежності від прогнозу фінансових результатів. Залишкова вартість, включаючи величину чистого оборотного капіталу, також належить власникам. Таким чином, обидві позиції підсумовуються як приплив в кінці десятого періоду. У графі «Б» додатка 5 «Відтік коштів, обумовлений фінансуванням» в рядку, що стосується погашення овердрафту, враховуються тільки ті суми, які в рядку «І» Додатка 3 стоять зі знаком «-«. У графі, що стосується активуються відсотків будівельного етапу, показують значення з графи «І» Додатка 3 за етап будівництва.

    Планування ліквідності - це спроба спрогнозувати платоспроможність підприємства в майбутньому, тобто можливість швидкого перетворення ліквідних коштів в грошові.

    Заповнення всіх попередніх таблиць можна вважати етапами процесу планування ліквідності тому, що попередні таблиці містять розрахунки необхідних даних для визначення грошових потоків в майбутньому.

    Планування ліквідності дозволяє визначити можливості підприємства по виплатах відсотків за кредит і тіло кредиту, по розширенню виробництва, щодо участі в капіталі інших підприємств, щодо підвищення якості продукції.

    При складанні балансу використовується інформація про капітальні вкладення і передбачається безпосередній вирахування амортизаційних відрахувань на основні засоби виробництва, тобто проводиться залишкова вартість. Оборотний капітал утворюється тільки в перший рік виробництва.

    3. Шляхи вдосконалення ціноутворення в сучасних умовах

    Прозорість системи ціноутворення, доступність інформації, однаковість законодавчої бази (однозначність, недвозначність, спадкоємність нормативно-правових актів в системі законодавчого регулювання галузі) - ось три невід'ємних умови руху будівельного комплексу по ефективному шляху свого розвитку.

    Сьогодні, в умовах кризи фінансового сектора економіки та політичної нестабільності в виробничій сфері, «якість» відповіді фахівців на запитання «Скільки коштує будинок побудувати?» Набуває гострої актуальності. Ідентифікувати поточний стан ринку і, тим більше, спрогнозувати характер і темпи його подальшого розвитку, практично неможливо. Політика учасників будівельного ринку сьогодні вкрай різноманітна: одні не готові знижувати ціни, інші готові на все (навіть балансуючи на порозі беззбитковості), треті беруть вичікувальну позицію, четверті перекривають доступ до інформації про свою діяльність, інші вибирають інші тактики поведінки. Сформований, як ми вважали (сподівалися?), Ринок на даний момент непередбачуваний. Скористатися ринковими механізмами складно. Сьогоднішня ціна будь-якого виду продукції, в тому числі будівельної, містить в собі значну частку «випадковості», що диктується економічним становищем суб'єктів ринку. Це ціна кожного окремо взятого об'єкта (роботи, послуги), в той час як об'єктивної ринкової ціни немає.

    У ситуації, що склалася, на моє переконання, пріоритет, на жаль, - у витратного методу ціноутворення в будівництві, так само як і витратного походу в оцінці нерухомості. Саме він дозволяє на питання «Скільки коштує будинок побудувати?» Відповісти з високим ступенем точності «Треба порахувати!». Ні в умовах становлення ринкових відносин, ні в передкризовий період, ні тим більше в умовах кризи з урахуванням «специфіки» російської економіки і сформованої системи ціноутворення на будівельну продукцію немає іншого способу, ніж розрахунковий для обґрунтування будівельних витрат. Адже сутність витратного підходу формування вартості будівництва синтезує в собі нормативний і ринковий методи ціноутворення. По-перше, учасники будівельного процесу при побудові своїх взаємин спираються на нормативи. Незалежно від позитивного або негативного ставлення до них, вони загальноприйняті і працюють. Не варто применшувати гідності радянського періоду в частині нормотворчої діяльності. За радянських і російське час будівельним комплексом сформована величезна нормативна база, прийнята більшістю його учасників. Так, нормативи можуть коригуватися відповідно до необхідним умовам, але їх основна роль у визначенні вартості безперечна. Ринковий же підхід в витратному ціноутворенні реалізується на рівні кожної окремо взятої одиниці ресурсу (трудового, технічного, матеріального). Вся «махина» норм і нормативів розкладається на елементні шматочки, елементні ресурсні показники (люд.-год, маш.-год, т, км, шт.), Кожен з яких має ринкове обґрунтування - сформовану ринкову ціну. Таким чином, визначаючи вартість будівництва, ми спираємося на нормативну базу і ринкову ціну кожної одиниці ресурсів. В цілому ринок будівельної продукції на сьогодні не можна вважати сформованим, до нього ми тільки підходимо. «Ринкова визначеність» властива лише окремим його осередкам - видам робіт, конструктивних елементів, закінченим об'єктах капітального будівництва різного масштабу - в формі вартісних показників об'єктів-аналогів, системи укрупнених показників конструктивних елементів, видів робіт та інженерних комунікацій.

    У більшості випадків основною причиною проблем ціноутворення називають недосконалість законодавства. У мене дещо інший погляд на ситуацію. Законодавство саме по собі зовсім. Однак при розвиненій законодавчій базі відомчі нормативні акти, які видаються уповноваженими органами у виконання федеральних законів, нерідко залишають бажати кращого або зовсім відсутні. Але ж для ефективної роботи нехай навіть «ідеального» закону необхідна система підзаконних актів різних рівнів (федерального, регіонального, місцевого). Без неї закони хороші, але не в повній мірі працездатні.

    Система нормативно-правових актів різної юридичної сили, що регулює питання визначення вартості будівництва, реконструкції та капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, а також взаємини учасників інвестиційно-будівельного процесу, виглядає так:

    1. Конституція Російської Федерації, міжнародні договори і конвенції;

    2. Федеральні закони:

    А) Цивільний, Містобудівна, Податковий, Земельний кодекси, ін .;

    Б) Федеральний закон «Про розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних і муніципальних потреб», Федеральний закон «Про інвестиційну діяльність в Російській Федерації, здійснюваної у вигляді капітальних вкладень», Федеральний закон «Про бухгалтерський облік», Федеральний закон «Про саморегульовані організації», Федеральний закон «Про внесення змін до Містобудівна кодекс Російської Федерації і окремі законодавчі акти Російської Федерації», ін .;

    3. Укази Президента РФ і Постанови Уряду РФ: Постанова Уряду РФ від 16 лютого 2008 р №87 «Про склад розділів проектної документації та вимоги до їх змісту», Постанова Уряду РФ «Про заходи щодо реалізації Федерального закону від 22 липня 2008 р №148-ФЗ «Про внесення змін до Містобудівна кодекс Російської Федерації і окремі законодавчі акти Російської Федерації» ін.

    4. Акти федеральних органів виконавчої влади: Наказ Мінекономрозвитку РФ від 06.03.2008 р №60 «Про затвердження порядку проведення та умов конкурсу з відбору організатора торгів по залученню інвестицій в відношенні перебувають у федеральній власності об'єктів нерухомого майна», ін.

    В окрему групу можна виділити систему методичних та нормативних документів, що регулюють питання кошторисного нормування і ціноутворення в будівництві.

    При формуванні вартості будівельної продукції учасники інвестиційно-будівельного процесу постають перед серйозною проблемою їх застосування, взаємної ув'язки вимог і положень зазначених нормативно-правових актів, методичних і нормативних документів, часто суперечать один одному. І першочерговою проблемою тут є розрізненість правничої термінології. Юристи справедливо зауважують, що кожен закон формулює власний понятійний апарат, який використовується для цілей закону і викладений в його преамбулі. Але інвестиційно-будівельний процес на всій його довжині регулюється цілим комплексом законодавчих і підзаконних актів, який ілюструє подана вище система. Ми, як його учасники, повинні перебувати і працювати в єдиному полі термінів і визначень. Якщо закони пишуться для застосування в будівельному комплексі, тоді одне і те ж поняття, яке використовується на всіх етапах інвестиційно-будівельного процесу від моменту, коли Інвестор сформував ідею і сказав «хочу», до введення об'єкта в експлуатацію, не повинно в різних законах тлумачитися по різному. Вся законодавча термінологія повинна бути ув'язана, а підзаконні та нормативні акти, методичні розробки повинні слідувати єдиному понятійному апарату, позначеному в законах держави.

    Необхідний єдиний універсальний підхід до тлумачення і використання норм чинного законодавства, застосування якого дозволить суб'єктам інвестиційно-будівельної діяльності грамотно формувати ціну будівельної продукції і будувати договірні відносини.

    Слід звернути особливу увагу на «унікальне» місце системи ціноутворення в будівництві в сукупності галузей народного господарства.Вона знаходиться на стику різних галузей - будівництва, економіки, фінансів, бухгалтерського обліку, управління та ін. - і повинна враховувати вимоги і інтереси кожної з них. Тут виникає маса протиріч. Економісти вважають, що визначення вартості будівельної продукції мав би підпорядковуватися загальним економічним законам. Інженери і проектувальники ставлять в основу при визначенні вартості правила і норми будівельного виробництва. Фінансовий сектор ратує за дотримання принципів фінансового менеджменту. Бухгалтери при обліку робіт у капітальному будівництві та ремонтно-будівельних робіт керуються законодавством про бухгалтерський облік та підзаконними положеннями. Кожна з суміжних галузей «тягне ковдру на себе» і вважає свої правила єдино вірними. Фахівці з ціноутворення в будівництві в цій ситуації знаходяться між «масою» вогнів! Усунути протиріччя, що виникають між учасниками інвестиційно-будівельного процесу при визначенні вартості, можуть лише законодавці, які покликані встановити правила гри для всіх і для кожного з них. При цьому повинно бути спільне розуміння того, що оцінка вартості будівництва (реконструкції, капітального ремонту) або видів робіт передбачає особливі умови. І розуміти це повинні і той, хто будує, і той, хто вважає, і той, хто платить і, в першу чергу, той, хто пише закони. Відсутність чіткої єдиної позиції з питання «Куди віднести сферу ціноутворення і як її регулювати?» Є основною причиною виниклих і наростаючих проблем в будівельному комплексі.

    Виділення з системи ціноутворення тільки вузького блоку - «Кошториси», не відображає всіх функцій, завдань, можливостей і механізму роботи власне системи формування ціни будівельної продукції. Динаміка будівельного процесу визначає змінність ціни, тобто вартість виконання окремих видів робіт (проектні, інженерні вишукування, послуги Замовника, будівельно-монтажні і т.д.), витрати Інвестора (Замовника) формуються на кожному часовому інтервалі від сказаного Інвестором «хочу» до отримання ним готової будівельної продукції. І завдання, вирішення яких служить система ціноутворення, виникають на будь-якому етапі цього процесу. Вартість, визначена на початковому етапі, до завершення може виявитися зовсім іншою. Питання ціноутворення в більшості інших галузей виробництва товарів (робіт, послуг) вирішуються незрівнянно простіше, ніж в будівництві: необхідно скалькуліровать витрати, під впливом попиту та пропозиції визначити прийнятний розмір прибутку, і, в кінцевому підсумку, отримати ціну товару (роботи, послуги). Специфіка будівельної галузі - максимальна в порівнянні з іншими галузями капіталомісткість, стационарность кінцевої продукції при нестаціонарному характері самого виробництва, технологічна взаємозв'язок операцій, які становлять будівельний процес, тривалість інвестиційно-будівельного процесу і величезна кількість його учасників - унікальна. Не зважати на її при формуванні вартості будівництва (реконструкції, капітального ремонту) об'єктів капітального будівництва або окремих видів робіт, взаємодії учасників процесу, ведення бухгалтерської звітності абсолютно неправильно. А продумати і прописати особливі умови функціонування системи ціноутворення в будівництві (як і всього будівельного комплексу) і, що найважливіше, зобов'язати виконувати ці умови під силу лише законодавцеві.

    І законодавці працюють в цьому напрямку, закони пишуться. Але, на жаль, активна законотворча робота, виконувана висококваліфікованими юристами, економістами, фінансистами, роботі будівельного комплексу не завжди допомагає. Досвід показує, коли будівельна галузь починає працювати за цими законами, виникає потреба в серйозних правових опрацюваннях в формі підзаконних актів. Вони повинні бути «земними», «справедливими» з точки зору практики, однозначно зрозумілими для виконавців (адресатів). Сьогодні цього немає - представники будівельної галузі не знають, як грамотно користуватися нормативно-правовою базою. Результат не змушує себе довго чекати - маса негативу, взаємних претензій з боку учасників інвестиційно-будівельного процесу, судових суперечок і розглядів між ними, проблем у взаємодіях з експертними і контролюючими органами.

    Єдиний комплексний (системний, політичний) підхід у вирішенні зазначених проблем здатний реалізувати тільки уповноважений на то федеральний орган виконавчої влади, наділений функціями з вироблення державної політики та нормативно-правового регулювання у сфері будівництва, архітектури та містобудування - Міністерство регіонального розвитку РФ. Однак ті документи, які їм випускаються і ініціюються, комплексного підходу до нормативно-правовому регулюванню галузі не відображають. Не додає «системності» і той факт, що деякі необхідні документи взагалі вчасно не випускаються. Так, до моменту початку оголошеного перехідного періоду від ліцензування до саморегулювання перелік видів робіт з інженерних вишукувань, з підготовки проектної документації, з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, необхідний для отримання організаціями свідоцтв про допуск до них Мінрегіоном Росії затверджений не був ( з'явився зі значним запізненням). Федеральний закон №94-ФЗ «Про розміщення замовлень на поставки товарів, виконання робіт, надання послуг для державних і муніципальних потреб» діє з 2005 року, але ніяких підзаконних актів в його розвиток і таких необхідних методичних рекомендацій досі немає. Найбільший негатив накопичений тут відносно відсутності методичних рекомендацій (вказівок) щодо формування початкової (максимальної) ціни контракту. Підрядники, які беруть участь в аукціонах на розміщення замовлень на виконання робіт з будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єктів капітального будівництва, повинні мати можливість знижувати початкову ціну. За рахунок яких резервів вони повинні це робити, якщо свою пропозицію за ціною предмета аукціону він формує на підставі вартості, визначеної зведеним кошторисним розрахунком, що пройшов експертизу? Інша «вузьке місце» зазначеного закону - відсутність роз'яснень уповноважених на те органів влади щодо порядку формування твердої ціни будівельних контрактів. В умовах нестабільності фінансування будівництва, появи нових технологій виробництва робіт визначити тверду ціну і працювати далі, слідуючи їй, практично неможливо. Тим більше, що експертизу проходить проектна (а не робоча) документація, і закінчений будівництвом об'єкт не завжди їй відповідає навіть в «натуральному» вираженні, не кажучи вже про вартісному. Викликає гостру необхідність в «підзаконному» роз'ясненні поняття одиниці будівельної роботи, кількісного показника одиниці робіт, які фігурують в №94-ФЗ. Таким чином, прикладів конфлікту між законами держави і законами ринку і здорового глузду (логіки) досить.

    висновок

    Кошторисна нормування і ціноутворення є багатоплановий, динамічний, змінюється процес відповідно до зміни законодавчих і правових основ економічного розвитку держави і є найважливішим елементом економічних взаємовідносин всіх учасників інвестиційної діяльності, так як в проблемі цін перехрещуються всі основні проблеми та визначаються темпи і перспективи розвитку промисловості і місткість ринку її продукції, темпи розвитку паливно-енергетичної бази, силу купівельної способнос ти рубля, реальної заробітної плати, податкова політика тощо.

    Кошторисна вартість є вихідною основою для визначення розміру капітальних вкладень, фінансування будівництва, формування договірних цін на будівельну продукцію, розрахунків за виконані підрядні будівельно-монтажні роботи, оплати витрат з придбання обладнання та доставку його на будівництва, а також відшкодування інших витрат за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним документом. Виходячи з кошторисної вартості, прийнятих договірних цін на будівельну продукцію ведуться облік і звітність, і проводиться оцінка діяльності будівельно-монтажних організацій і замовників, а також формується в установленому порядку балансова вартість вводяться в дію основних фондів по побудованим підприємств, будівель і споруд.

    Список використаної літератури

    1. Одинцова Н.П., Соколова Л.А. Методичні вказівки щодо виконання контрольної роботи з дисципліни «Ціноутворення». - Ростов-на-Дону: Ростовський державний будівельний університет; - 2007. - 87 с.

    2. Складання кошторисів в будівництві на основі кошторисно-нормативної бази 2006 року, під редакцією Горячкіна, С. Пб. - 2008. - 203 с.

    3. Управління проектно-кошторисних процесом П.С. Нанас, В.А. Варежкін, изд. Майстерність, М. - 2005 г. - 346 с.

    4. Організація оплати праці і кошторисна справа в будівництві, Костюченко В.В., Крючков К.М., Кожухар В.М., изд. Фенікс, Ростов-на-Дону, 2004 г. - 438 с.

    5. Визначення вартості будівельної продукції: Кошториси, відомості, рекомендації М. Будівництво Изд. 2-е, перераб. і доп. 2003 р

    6. Довідник проектувальника. Під ред. Карташова, Стройиздат, - 1975 г. - 171 с.

    7. Укрупнені показники базисної вартості будівництва по об'єктах-аналогах (УПБС-2001) Видання 2, перероблене і доповнене. Під загальною редакцією В.С. Башкатова. М .: Видавництво-М. - 2009. - 368 с.

    8. Кошторисні норми і розцінки на нові технології в будівництві Частина III Книжковий формат 60x88 1/16. Москва. - 2009. - 371 с.

    9. Довідник «Матеріальні ресурси в будівництві» (автори В. Грюнштам і П. Горячкин.) М.Москва, 2008. - 600 с.

    10. Довідник інженера-кошторисника «Кошторисні норми і розцінки на експлуатацію будівельних машин і механізмів. У кошторисних цінах на 01.01.2000 р »Під загальною редакцією О.М. Жукова. Москва, 2008 - 162 с.

    11. Методичні рекомендації щодо організації відшкодування витрат, пов'язаних з рухомим і роз'їзним характером робіт у будівництві (Асоціація Будівельників Росії, Союз інженерів-кошторисників, 2008 року) - 382 с.

    12. Довідник інженера-кошторисника «Кошторисні норми і розцінки на нові технології в будівництві» Частина II (Під загальною редакцією П.В. Горячкіна) / Москва, 2006. - 219 с.

    13. Консультації з питань ціноутворення в будівництві, Частина II / (Автори: П.В. Горячкин, А.П. Іванов, В. Г. Гур'єв, А.Н. Жуков, Л.В. Размадзе, Е.А. Рубен, А .І. Штоколов). Москва 2007. - 438 с.

    1 Визначення вартості будівельної продукції: Кошториси, відомості, рекомендації М. Будівництво Изд. 2-е, перераб. і доп. 2003 р

    2 Складання кошторисів в будівництві на основі кошторисно-нормативної бази 2006 року, під ред. Горячкіна, С.Пб. - 2008. - 203 с.